Pár rokov v stálej práci či tesne po ukončení vysokej školy nastáva takmer u každého mladého človeka či páru otázka, kde budú bývať. Rodičovský byt alebo dom, podnájom alebo kúpa vlastného? Problém bývania však nie je len o tom, či človek chce, ide najmä o finančnú stránku. Nehovoriac o tom, že by ste chceli zainvestovať vysokú sumu do novostavby v Bratislave. Zadovážiť si vlastné bývanie je ekonomicky náročná záležitosť a pustiť sa do procesu kúpy nehnuteľnosti si vyžaduje dobre tento krok premyslieť.
S partnerom či bez
O tom, že si človek dokáže kúpiť bytovú jednotku bez pomoci z banky, hovoriť nebudeme, lebo je len mizivé percento populácie, ktoré si to môže dovoliť. Hypotéka z banky je takmer nevyhnutná vec a otázkou je, či do nej ísť samostatne, alebo s partnerom mimo manželského zväzku. Obe situácie majú svoju výhodu. V prvom prípade sa nemusíte obávať, že by si na polovicu bytu pri nečakanom rozchode partner nárokoval, v druhom prípade finančne náročnú hypotéku zdieľate dvaja. Ak dokážete vytvoriť dohodu, ktorá chráni oboch z vás, potom jednoznačne spolu, no ak máte pochybnosti, potom samostatne.
Ste si istý mestom a krajinou
Kúpa bytu nie je na rok či dva, nehnuteľnosť sa kupuje zvyčajne na niekoľko desaťročí a to je potrebné si uvedomiť. Mali by ste si byť teda stopercentne istý v prvom rade krajinou a v druhom rade mestom, kde si byt či dom kúpite. Máte tu pracovné možnosti? Sú v blízkosti obchody, autobusové či vlakové spojenie, škôlka, kultúrny život, možnosť cvičenia? Ak viete, že dané mesto je pre vás to pravé a viete si predstaviť sa tu usadiť, potom nie je dôvod ísť bývať do podnájmu.
Nájom je príliš vysoký
Ak sa teda rozhodujete medzi podnájmom a kúpou vlastného bytu, musíte si zvážiť aj mesačné výdavky. Prenájom celého bytu pre pár môže byť mesačne približne rovnaká čiastka ako pri splátke hypotéky, kedy si vlastne platíte svoje. Ak je váš nájom vysoký a máte pocit, že platiť cudziu hypotéku nie je pre vás až také výhodné, potom je kúpa tou správnou voľbou.
Foto: pixabay.com
